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Alexander Gomez

Courtier immobilier résidentiel et commercial
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725 Rue de la Vigie

La Pocatière G0R1Z0

599 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 15021880


Description

Bienvenue au 725, rue de la Vigie à La Pocatière, dans un quartier résidentiel paisible et prisé, idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. Cette maison neuve, conçue avec soin, se distingue par l'attention portée à chaque détail, offrant un espace de vie fonctionnel, moderne et de qualité supérieure.

Bienvenue au 725, rue de la Vigie à La Pocatière, dans un quartier résidentiel paisible et prisé, idéal pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. Cette maison neuve, conçue avec soin, se distingue par l'attention portée à chaque détail, offrant un espace de vie fonctionnel, moderne et de qualité supérieure.

Implantée dans un quartier récent et harmonieux, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire où il fait bon vivre. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, combinant confort, qualité de vie et proximité avec tous les services essentiels.

Située à quelques minutes seulement du centre-ville de La Pocatière, la propriété offre un accès rapide aux écoles primaires et secondaires, aux garderies, aux commerces, aux épiceries, aux restaurants ainsi qu'aux installations sportives et récréatives de la municipalité. La ville est également reconnue pour la présence du Cégep de La Pocatière et de l'Institut de technologie agroalimentaire du Québec, ce qui contribue au dynamisme et à la vitalité de la communauté.

Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale, ses rues tranquilles et sa proximité avec la nature. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables et de nombreux espaces verts permettant de profiter pleinement de la beauté de la région du Bas-Saint-Laurent.

Que vous soyez à la recherche d'un endroit paisible pour établir votre famille ou d'un investissement dans une ville dynamique en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Une visite vous convaincra!

N.B Le terrassement n'ayant pas été réalisé, l'aménagement des stationnements devra être prévu selon vos plans pour l'extérieur.

IMPORTANT : Immense terrain avec 2 cadastres.

Merci de confirmer votre rendez-vous.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.25 x 1.4 M Rez-de-chaussée
Salon 5.0 x 4.0 M Rez-de-chaussée
Salle à manger 4.0 x 3.5 M Rez-de-chaussée
Cuisine 4.0 x 3.0 M Rez-de-chaussée
Rangement 1.25 x 3.0 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 4.1 x 3.35 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3.0 x 2.75 M Rez-de-chaussée
Salle de bains 3.0 x 2.6 M Rez-de-chaussée
En bas des marches 3.0 x 3.1 M Sous-sol
Salle familiale 5.15 x 4.2 M Sous-sol
Chambre à coucher 3.25 x 3.25 M Sous-sol
Chambre à coucher 4.0 x 3.7 M Sous-sol
Salle de lavage 2.0 x 3.0 M Sous-sol
Salle de bains 4.0 x 2.25 M Sous-sol
Rangement 1.0 x 3.25 M Sous-sol
Hall d'entrée 3.0 x 3.25 M Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Polyester
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.08x11.05 M

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4515 / année
Taxes scolaires (2026) $ 321 / année

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Alexander Gomez

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