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Alexander Gomez

Courtier immobilier résidentiel et commercial
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262 Av. Duluth E.

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2W1H8

998 000 $

Appartement | MLS: 22146092


Description

Bienvenue au 262, rue Duluth Est, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Découvrez ce magnifique condo-terrasse de style penthouse, une propriété rare offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration et à sa position en unité de coin. N.B Les frais de condos sont annuelles, payable 1 fois l'an le 15 juin de chaque année. Les frais de cette année seront payé en entier par le vendeur avant la date chez le notaire.

Bienvenue au 262, rue Duluth Est, au coeur du Plateau-Mont-Royal.

Découvrez ce magnifique condo-terrasse de style penthouse, une propriété rare offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration et à sa position en unité de coin.

Réparti sur trois niveaux, ce condo au design unique propose un espace de vie à aire ouverte, deux chambres à coucher, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace créatif, ainsi qu'une immense terrasse privée sur le toit offrant une vue spectaculaire sur Montréal. Un espace de rangement au sous-sol complète la propriété.

Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, parfait pour les professionnels, les créatifs ou toute personne recherchant un milieu de vie inspirant et distinctif.

Caractéristiques :

Penthouse sur 3 niveaux 2 chambres à coucher Aire de vie ouverte et lumineuse Mezzanine avec espace bureau Immense terrasse privée sur le toit Vue panoramique sur la ville Espace de rangement au sous-sol

Emplacement de choix : Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas de la rue Saint-Denis, profitez d'un quartier dynamique reconnu pour ses cafés, restaurants, boutiques, commerces et services. À proximité des pistes cyclables, des transports en commun, des parcs et à moins de cinq minutes du centre-ville de Montréal.

Vous recherchez une propriété unique, lumineuse et inspirante?

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

N.B Les frais de condos sont annuelles, payable 1 fois l'an le 15 juin de chaque année. Les frais de cette année seront payé en entier par le vendeur avant la date chez le notaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 18.4 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 19.9 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 11 P 2ième étage Céramique
Cuisine 11.6 x 10.9 P 3ième étage Bois
Salle à manger 11.6 x 9.1 P 3ième étage Bois
Salon 22 x 21.5 P 3ième étage Bois
Salle d'eau 7.9 x 7.2 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 7 x 4.5 P 4ième étage Bois
Terrasse 35 x 15 P 4ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable
Zonage Résidentiel
Stationnement Vignette

Sommaire

Aire Habitable 1450 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2026) $ 5908 / année
Taxes scolaires (2026) $ 697 / année

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Alexander Gomez

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